Уважаеми дами и господа,
Всеки си задава този въпрос, а ние имаме информация защо имотите остават най-добрата дългосрочна инвестиция дори във време на криза.
Ние в АДРЕС, вече 21 години представяме задълбочени, професионални данни и анализи за пазара на недвижими имоти.
Това са фактите!
За последните 10 години (5 години на ръст и 5 години на спад в цените) имотите реализираха доходност от 100%, а това е:
2 пъти над инфлацията2,5 пъти над доходността от банкови депозити.
Защо очакваме доходността да продължи да е толкова добра?
Спадът на цените на имотите приключи - в последните години цените на жилищата са стабилни, а заради увеличеното търсене, особено на ново строителство, започнаха плавно да се повишават.Сделките с имоти се увеличават - все повече купувачи се възползват от изгодните моментни цени, преди да са се повишили отново. Отчетлив е ръстът на сделките в четирите основни града, които съставляват около 80% от пазара.Новото строителство е недостатъчно - броят новоиздадени разрешителни е далеч от своя пик през 2007 г. и 2008 г. и не отговаря на голямото търсене. Продажбата на един имот годишно не се облага и това дава възможност за бърза ликвидност и допълнително активизиране на пазара.
Какво става с депозитите?
Лихвите паднаха до 2% - от своят връх(около 8% през 2009 г.) в момента са около и под 2%.Намалено доверие в банките - клиентите активно започнаха да търсят други, по-доходни, но все така сигурни варианти за съхранение на своите средства.Данък ”лихва” вече обхваща всички банкови сметки - въпреки, че съгласно вече приет закон, през новата година данък "лихва" трябваше да се понижи до 6%, от началото на 2015 г. този данък ще остане на нивото си от 2014 г - 8%. В допълнение, облагането с 8% данък вече ще бъде не само по срочните депозити с фиксиран срок, а върху всяка една банкова сметка. Така ще бъдат обложени, дори и символичните лихви в сметките за заплати и пенсии.
Плюсове и минуси
Разбира се всяка инвестиция си има своите силни и слаби страни. Тук сме представили най-важните от тях.
Разбира се всяка инвестиция си има своите силни и слаби страни. Тук сме представили най-важните от тях.
| Депозит | Инвестиция в имот | |
По-бързо ликвиден
|  |
По-висока доходност
|
Доходността е ясна
|
Възможност за допълнителна
печалба при продажба | |
Не изисква грижа и време
|
Защита от инфлацията
| |
Доходността е по-ниска
|  |
По-слабо ликвиден
|
Риск?
|
Изисква допълнителна грижа
|
Read more: address.bg
