Къде в Европа се строят най-много молове

 27 август 2014
Вижте новия софийски мол, който ще отвори през октомври За първите шест месеца на 2014 г. в Европа са построени нови 1.88 млн. кв. м търговски площи, става ясно от доклад на CBRE. Строителството към момента е най-активно в Русия (над 5 млн. кв. м) и Турция (2.6 млн. кв. м), както и в Украйна, Германия и Полша. Близо 500 000 кв. м нови търговски площи са в процес на изграждане във Франция и Италия. Страната ни заема 13-та позиция по този показател с над 120 хил. кв. м. До края на 2014 г. у нас се очаква да отворят врати Sofia Ring и Mega Mall в Люлин, а в началото на 2015 г. - Plaza West. Наличността на търговски площи в молове в момента възлиза на 752 хил. кв.м в цялата страна, според данни на Forton. Те са концентрирани в София, Варна, Бургас, Русе, Стара Загора и Пловдив.

Прочети повече на: http://profit.bg/news/Kude-v-Evropa-se-stroyat-naj-mnogo-molove/nid-127593.html

М. Стаменова: Отчита се по-голяма активност на пазара на имоти

Браншът трябва да се обедини около идеята за създаване на надеждна среда за работещ и сигурен пазар на имоти, според управителя на Бокар Недвижими имоти

М. Стаменова: Отчита се по-голяма активност на пазара на имоти Мариана Стаменова. Снимка: Личен архив
Мариана Стаменова (CIPS) е управител на агенцията за недвижими имоти “Бокар Недвижими имоти”, с над 20-годишен опит в сектора и член на Националното сдружение Недвижими имоти, на Асоциацията на бизнес оценителите и на International Real Estate Federation.
С Мариана Стаменова разговаряме за актуалните тенденции на пазара на имоти и проблемите на бранша, които така и не намериха решение, тъй като законът за дейността на брокерите не успя да привлече вниманието на политиците.
- Г-жо Стаменова, нека започнем първо с актуалната картина на пазара на имоти, особено на фона на политическите събития и усещането за несигурност като цяло.
- Както знаем, този пазар е подвластен на икономическата обстановка. Напоследък политическата ситуация в страната ни е нестабилна и това има своите последствия за икономиката, за бизнеса, за обикновените граждани, които веднага усещат безпокойство и несигурност. Това е напълно естествено. Особеното обаче на пазара на недвижими имоти е, че той има и своята относителна независимост. Каквато и криза да се преодолява, винаги има хора, които имат нужда да  продават, купуват, наемат или отдават имоти.
От началото на годината имахме плавно развитие на пазара с тенденция за стабилизиране на цените. Отчита се по-голяма активност в сравнение с миналата година. Започнаха да се случват сделки и при високи ценови нива. Вече има добре реализирани млади хора, около 35-45 годишни, получаващи добро заплащане, които разполагат със средства, не се притесняват от кредити и търсят по-големи и луксозни имоти.
След известното напрежение в банковия сектор покрай КТБ отчитаме засилен интерес към покупки на имоти. Факт е, че август месец, който традиционно е по-спокоен, сега е наситен със сделки. Търсенето се увеличи. Може би българинът, който е много здравомислещ и свързан с дома, търси сигурност за спестяванията си в покупка на недвижимото имущество. Не съм сигурна дали това ще е трайна тенденция, или е само отзвук на случилото се.
- Какви са имотите, които клиентите най-вече търсят?
Най-активно е търсенето в жилищния сектор. Все още съществуват голям брой хора, които купуват дом за себе си. Много по-малък е делът на тези, които купуват жилищен имот за инвестиция.
Има сериозен интерес от по-младите купувачи към новото строителство, което в момента не достига като предлагане. Оттук се появи и една поизчезнала практика – закупуване на имоти „на зелено“. Това означава, че се повишава доверието в строителния бранш. В същото време клиентите са значително по-взискателни към качеството на изпълнението.
Пазарът на ваканционни имоти по Черноморието бих казала, че трудно задържа достигнатите нива и не е в изгодна позиция в момента. Голяма част от нашите чуждестранни купувачи са силно разколебани от общата ситуация в страната.
Що се отнася до наемните нива, в жилищния сектор те са изключително ниски. Някои от наемателите, които имат ограничен бюджет, се примиряват с по-стари, почти нереновирани апартаменти. В същото време има немалко клиенти с добри доходи, които са взискателни при избора си и търсят стойностни  и луксозни жилища. Част от новото строителство, което беше закупено преди кризата, сега намира своята реализация като имоти, отдавани под наем.
Отбелязва се увеличение в търсенето под наем на големи квадратури офиси клас А от чуждестранни компании с изнесена дейност в България. На места, в някои офис центрове, се отчита дори ръст на наемните нива, което отдавна не се е случвало.

По статията работиха: Миглена Иванова, редактор Бойчо Попов